Prix de l’immobilier · Indre-et-Loire (37)
Prix de l’immobilier à Chinon
Le prix médian d’un appartement à Chinon est de 1 637 €/m² en 2025, soit −38 % par rapport à la médiane du département (2 645 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 819 €/m² en 2025 (département : 2 186 €/m²).
Appartements
1 637 €/m²
Fourchette : 1 372 €/m² à 1 923 €/m²
20 ventes en 2025
Maisons
1 819 €/m²
Fourchette : 1 422 €/m² à 2 157 €/m²
85 ventes en 2025
Évolution des prix à Chinon
Prix médians au m² : appartements +24 % entre 2021 et 2025 ; maisons +9 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 320 €/m² | 1 667 €/m² | 162 |
| 2022 | 1 600 €/m² | 1 634 €/m² | 141 |
| 2023 | 1 530 €/m² | 1 814 €/m² | 118 |
| 2024 | 1 667 €/m² | 1 757 €/m² | 125 |
| 2025 | 1 637 €/m² | 1 819 €/m² | 105 |
Prix à Chinon comparés au département, à la région Centre-Val de Loire et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Chinon | 1 649 €/m² | 1 800 €/m² |
| Indre-et-Loire (37) | 2 629 €/m² | 2 178 €/m² |
| Centre-Val de Loire | 2 200 €/m² | 1 700 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Chinon ?
Pour un bien au prix médian de Chinon, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 98 000 € | 8 906 € | 96 906 € | 551 € / mois |
| Maison de 100 m² | 182 000 € | 15 104 € | 179 104 € | 1 018 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Indre-et-Loire, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Indre-et-Loire (37), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Chinon
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.