Prix de l’immobilier · Indre-et-Loire (37)
Prix de l’immobilier à Descartes
Le prix médian d’un appartement à Descartes est de 749 €/m² en 2025, soit −72 % par rapport à la médiane du département (2 645 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 146 €/m² en 2025 (département : 2 186 €/m²).
Appartements
749 €/m²
Fourchette : 631 €/m² à 870 €/m²
8 ventes en 2025
Maisons
1 146 €/m²
Fourchette : 880 €/m² à 1 505 €/m²
66 ventes en 2025
Évolution des prix à Descartes
Prix médians au m² : appartements +21 % entre 2021 et 2025 ; maisons +13 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 617 €/m² | 1 011 €/m² | 56 |
| 2022 | — | 1 331 €/m² | 36 |
| 2023 | — | 1 193 €/m² | 54 |
| 2024 | 652 €/m² | 1 157 €/m² | 59 |
| 2025 | 749 €/m² | 1 146 €/m² | 74 |
Prix à Descartes comparés au département, à la région Centre-Val de Loire et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Descartes | 702 €/m² | 1 150 €/m² |
| Indre-et-Loire (37) | 2 629 €/m² | 2 178 €/m² |
| Centre-Val de Loire | 2 200 €/m² | 1 700 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Descartes ?
Pour un bien au prix médian de Descartes, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 45 000 € | 4 948 € | 44 948 € | 255 € / mois |
| Maison de 100 m² | 115 000 € | 10 160 € | 113 160 € | 643 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Indre-et-Loire, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Indre-et-Loire (37), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Descartes
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.