Prix de l’immobilier · Indre-et-Loire (37)
Prix de l’immobilier à Chambray-lès-Tours
Le prix médian d’un appartement à Chambray-lès-Tours est de 2 571 €/m² en 2025, soit −3 % par rapport à la médiane du département (2 645 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 842 €/m² en 2025 (département : 2 186 €/m²).
Appartements
2 571 €/m²
Fourchette : 2 126 €/m² à 3 020 €/m²
86 ventes en 2025
Maisons
2 842 €/m²
Fourchette : 2 361 €/m² à 3 242 €/m²
80 ventes en 2025
Évolution des prix à Chambray-lès-Tours
Prix médians au m² : appartements +8 % entre 2021 et 2025 ; maisons +8 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 390 €/m² | 2 628 €/m² | 180 |
| 2022 | 2 631 €/m² | 2 810 €/m² | 184 |
| 2023 | 2 629 €/m² | 2 645 €/m² | 164 |
| 2024 | 2 736 €/m² | 2 761 €/m² | 152 |
| 2025 | 2 571 €/m² | 2 842 €/m² | 166 |
Prix à Chambray-lès-Tours comparés au département, à la région Centre-Val de Loire et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Chambray-lès-Tours | 2 648 €/m² | 2 793 €/m² |
| Indre-et-Loire (37) | 2 629 €/m² | 2 178 €/m² |
| Centre-Val de Loire | 2 200 €/m² | 1 700 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Chambray-lès-Tours ?
Pour un bien au prix médian de Chambray-lès-Tours, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 154 000 € | 13 037 € | 152 037 € | 864 € / mois |
| Maison de 100 m² | 284 000 € | 22 629 € | 278 629 € | 1 583 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Indre-et-Loire, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Indre-et-Loire (37), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Chambray-lès-Tours
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.