Prix de l’immobilier · Indre-et-Loire (37)
Prix de l’immobilier à La Ville-aux-Dames
Le prix médian d’un appartement à La Ville-aux-Dames est de 2 500 €/m² en 2024, soit −5 % par rapport à la médiane du département (2 645 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 577 €/m² en 2025 (département : 2 186 €/m²).
Appartements
2 500 €/m²
Fourchette : 2 460 €/m² à 2 561 €/m²
5 ventes en 2024
Maisons
2 577 €/m²
Fourchette : 2 162 €/m² à 2 788 €/m²
63 ventes en 2025
Évolution des prix à La Ville-aux-Dames
Prix médians au m² : appartements +5 % entre 2021 et 2024 ; maisons +10 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 377 €/m² | 2 335 €/m² | 71 |
| 2022 | 2 743 €/m² | 2 731 €/m² | 67 |
| 2023 | 2 694 €/m² | 2 354 €/m² | 55 |
| 2024 | 2 500 €/m² | 2 532 €/m² | 56 |
| 2025 | — | 2 577 €/m² | 63 |
Prix à La Ville-aux-Dames comparés au département, à la région Centre-Val de Loire et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| La Ville-aux-Dames | 2 531 €/m² | 2 545 €/m² |
| Indre-et-Loire (37) | 2 629 €/m² | 2 178 €/m² |
| Centre-Val de Loire | 2 200 €/m² | 1 700 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à La Ville-aux-Dames ?
Pour un bien au prix médian de La Ville-aux-Dames, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 150 000 € | 12 743 € | 147 743 € | 839 € / mois |
| Maison de 100 m² | 258 000 € | 20 710 € | 252 710 € | 1 436 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Indre-et-Loire, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Indre-et-Loire (37), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à La Ville-aux-Dames
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.