Prix de l’immobilier · Vendée (85)
Prix de l’immobilier à L'Île-d'Yeu
Le prix médian d’un appartement à L'Île-d'Yeu est de 5 514 €/m² en 2025, soit +67 % par rapport à la médiane du département (3 310 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 5 846 €/m² en 2025 (département : 2 353 €/m²).
Appartements
5 514 €/m²
Fourchette : 5 135 €/m² à 6 433 €/m²
5 ventes en 2025
Maisons
5 846 €/m²
Fourchette : 4 613 €/m² à 7 500 €/m²
87 ventes en 2025
Évolution des prix à L'Île-d'Yeu
Prix médians au m² : appartements +39 % entre 2023 et 2025 ; maisons +14 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | — | 5 106 €/m² | 95 |
| 2022 | — | 5 959 €/m² | 100 |
| 2023 | 3 954 €/m² | 6 527 €/m² | 83 |
| 2024 | — | 6 616 €/m² | 80 |
| 2025 | 5 514 €/m² | 5 846 €/m² | 92 |
Prix à L'Île-d'Yeu comparés au département, à la région Pays de la Loire et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| L'Île-d'Yeu | 5 514 €/m² | 6 113 €/m² |
| Vendée (85) | 3 310 €/m² | 2 359 €/m² |
| Pays de la Loire | 3 030 €/m² | 2 270 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à L'Île-d'Yeu ?
Pour un bien au prix médian de L'Île-d'Yeu, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 331 000 € | 26 095 € | 324 095 € | 1 842 € / mois |
| Maison de 100 m² | 585 000 € | 44 834 € | 570 834 € | 3 244 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Vendée, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Vendée (85), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à L'Île-d'Yeu
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.