Prix de l’immobilier · Vendée (85)
Prix de l’immobilier à Fontenay-le-Comte
Le prix médian d’un appartement à Fontenay-le-Comte est de 1 310 €/m² en 2025, soit −60 % par rapport à la médiane du département (3 310 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 529 €/m² en 2025 (département : 2 353 €/m²).
Appartements
1 310 €/m²
Fourchette : 1 098 €/m² à 1 516 €/m²
41 ventes en 2025
Maisons
1 529 €/m²
Fourchette : 1 103 €/m² à 1 904 €/m²
177 ventes en 2025
Évolution des prix à Fontenay-le-Comte
Prix médians au m² : appartements +26 % entre 2021 et 2025 ; maisons +8 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 036 €/m² | 1 411 €/m² | 253 |
| 2022 | 1 320 €/m² | 1 586 €/m² | 221 |
| 2023 | 1 231 €/m² | 1 568 €/m² | 209 |
| 2024 | 1 362 €/m² | 1 656 €/m² | 191 |
| 2025 | 1 310 €/m² | 1 529 €/m² | 218 |
Prix à Fontenay-le-Comte comparés au département, à la région Pays de la Loire et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Fontenay-le-Comte | 1 323 €/m² | 1 575 €/m² |
| Vendée (85) | 3 310 €/m² | 2 359 €/m² |
| Pays de la Loire | 3 030 €/m² | 2 270 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Fontenay-le-Comte ?
Pour un bien au prix médian de Fontenay-le-Comte, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 79 000 € | 7 505 € | 78 505 € | 446 € / mois |
| Maison de 100 m² | 153 000 € | 12 964 € | 150 964 € | 858 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Vendée, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Vendée (85), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Fontenay-le-Comte
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.