Prix de l’immobilier · Vendée (85)
Prix de l’immobilier à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le prix médian d’un appartement à Saint-Gilles-Croix-de-Vie est de 4 662 €/m² en 2025, soit +41 % par rapport à la médiane du département (3 310 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 864 €/m² en 2025 (département : 2 353 €/m²).
Appartements
4 662 €/m²
Fourchette : 3 735 €/m² à 5 471 €/m²
102 ventes en 2025
Maisons
3 864 €/m²
Fourchette : 3 099 €/m² à 4 715 €/m²
183 ventes en 2025
Évolution des prix à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix médians au m² : appartements +14 % entre 2021 et 2025 ; maisons 0 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 107 €/m² | 3 870 €/m² | 318 |
| 2022 | 4 684 €/m² | 4 438 €/m² | 288 |
| 2023 | 4 580 €/m² | 4 648 €/m² | 227 |
| 2024 | 4 653 €/m² | 4 187 €/m² | 271 |
| 2025 | 4 662 €/m² | 3 864 €/m² | 285 |
Prix à Saint-Gilles-Croix-de-Vie comparés au département, à la région Pays de la Loire et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Saint-Gilles-Croix-de-Vie | 4 653 €/m² | 3 998 €/m² |
| Vendée (85) | 3 310 €/m² | 2 359 €/m² |
| Pays de la Loire | 3 030 €/m² | 2 270 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Pour un bien au prix médian de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 280 000 € | 22 333 € | 274 333 € | 1 559 € / mois |
| Maison de 100 m² | 386 000 € | 30 153 € | 377 153 € | 2 143 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Vendée, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Vendée (85), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.