Prix de l’immobilier · Alpes-Maritimes (06)
Prix de l’immobilier à Èze
Le prix médian d’un appartement à Èze est de 7 174 €/m² en 2025, soit +48 % par rapport à la médiane du département (4 851 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 13 829 €/m² en 2025 (département : 5 452 €/m²).
Appartements
7 174 €/m²
Fourchette : 6 286 €/m² à 9 974 €/m²
29 ventes en 2025
Maisons
13 829 €/m²
Fourchette : 8 826 €/m² à 17 594 €/m²
32 ventes en 2025
Évolution des prix à Èze
Prix médians au m² : appartements +15 % entre 2021 et 2025 ; maisons +33 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 6 235 €/m² | 10 362 €/m² | 51 |
| 2022 | 7 064 €/m² | 12 641 €/m² | 81 |
| 2023 | 7 813 €/m² | 12 094 €/m² | 63 |
| 2024 | 6 971 €/m² | 14 299 €/m² | 48 |
| 2025 | 7 174 €/m² | 13 829 €/m² | 61 |
Prix à Èze comparés au département, à la région Provence-Alpes-Côte d'Azur et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Èze | 7 135 €/m² | 14 299 €/m² |
| Alpes-Maritimes (06) | 4 800 €/m² | 5 396 €/m² |
| Provence-Alpes-Côte d'Azur | 3 850 €/m² | 3 980 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Èze ?
Pour un bien au prix médian d’Èze, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 430 000 € | 31 199 € | 418 199 € | 2 376 € / mois |
| Maison de 100 m² | 1 383 000 € | 96 626 € | 1 341 626 € | 7 623 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Alpes-Maritimes, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Alpes-Maritimes (06), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Èze
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.