Prix de l’immobilier · Alpes-Maritimes (06)
Prix de l’immobilier à Mandelieu-la-Napoule
Le prix médian d’un appartement à Mandelieu-la-Napoule est de 4 811 €/m² en 2025, soit −1 % par rapport à la médiane du département (4 851 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 5 982 €/m² en 2025 (département : 5 452 €/m²).
Appartements
4 811 €/m²
Fourchette : 4 022 €/m² à 5 750 €/m²
692 ventes en 2025
Maisons
5 982 €/m²
Fourchette : 4 737 €/m² à 7 635 €/m²
81 ventes en 2025
Évolution des prix à Mandelieu-la-Napoule
Prix médians au m² : appartements +12 % entre 2021 et 2025 ; maisons +12 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 296 €/m² | 5 325 €/m² | 1 021 |
| 2022 | 4 587 €/m² | 5 700 €/m² | 1 013 |
| 2023 | 4 793 €/m² | 6 033 €/m² | 862 |
| 2024 | 4 763 €/m² | 6 143 €/m² | 733 |
| 2025 | 4 811 €/m² | 5 982 €/m² | 773 |
Prix à Mandelieu-la-Napoule comparés au département, à la région Provence-Alpes-Côte d'Azur et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Mandelieu-la-Napoule | 4 781 €/m² | 6 006 €/m² |
| Alpes-Maritimes (06) | 4 800 €/m² | 5 396 €/m² |
| Provence-Alpes-Côte d'Azur | 3 850 €/m² | 3 980 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Mandelieu-la-Napoule ?
Pour un bien au prix médian de Mandelieu-la-Napoule, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 289 000 € | 21 518 € | 281 518 € | 1 600 € / mois |
| Maison de 100 m² | 598 000 € | 42 732 € | 580 732 € | 3 300 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Alpes-Maritimes, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Alpes-Maritimes (06), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Mandelieu-la-Napoule
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.