Prix de l’immobilier · Alpes-Maritimes (06)
Prix de l’immobilier à Menton
Le prix médian d’un appartement à Menton est de 5 000 €/m² en 2025, soit +3 % par rapport à la médiane du département (4 851 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 5 743 €/m² en 2025 (département : 5 452 €/m²).
Appartements
5 000 €/m²
Fourchette : 4 145 €/m² à 5 958 €/m²
947 ventes en 2025
Maisons
5 743 €/m²
Fourchette : 4 157 €/m² à 6 741 €/m²
35 ventes en 2025
Évolution des prix à Menton
Prix médians au m² : appartements +13 % entre 2021 et 2025 ; maisons +9 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 432 €/m² | 5 290 €/m² | 1 023 |
| 2022 | 4 702 €/m² | 5 912 €/m² | 1 186 |
| 2023 | 4 740 €/m² | 6 705 €/m² | 948 |
| 2024 | 4 721 €/m² | 6 129 €/m² | 849 |
| 2025 | 5 000 €/m² | 5 743 €/m² | 982 |
Prix à Menton comparés au département, à la région Provence-Alpes-Côte d'Azur et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Menton | 4 868 €/m² | 5 825 €/m² |
| Alpes-Maritimes (06) | 4 800 €/m² | 5 396 €/m² |
| Provence-Alpes-Côte d'Azur | 3 850 €/m² | 3 980 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Menton ?
Pour un bien au prix médian de Menton, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 300 000 € | 22 273 € | 292 273 € | 1 661 € / mois |
| Maison de 100 m² | 574 000 € | 41 084 € | 558 084 € | 3 171 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Alpes-Maritimes, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Alpes-Maritimes (06), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Menton
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.