Prix de l’immobilier · Alpes-Maritimes (06)
Prix de l’immobilier à Coaraze
Le prix médian d’un appartement à Coaraze est de 2 703 €/m² en 2022, soit −44 % par rapport à la médiane du département (4 851 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 550 €/m² en 2025 (département : 5 452 €/m²).
Appartements
2 703 €/m²
Fourchette : 2 213 €/m² à 2 791 €/m²
7 ventes en 2022
Maisons
3 550 €/m²
Fourchette : 2 675 €/m² à 4 300 €/m²
11 ventes en 2025
Évolution des prix à Coaraze
Prix médians au m² : appartements −5 % entre 2021 et 2022 ; maisons +38 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 857 €/m² | 2 564 €/m² | 16 |
| 2022 | 2 703 €/m² | 3 444 €/m² | 22 |
| 2024 | — | 2 908 €/m² | 6 |
| 2025 | — | 3 550 €/m² | 11 |
Prix à Coaraze comparés au département, à la région Provence-Alpes-Côte d'Azur et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Coaraze | — | 3 174 €/m² |
| Alpes-Maritimes (06) | 4 800 €/m² | 5 396 €/m² |
| Provence-Alpes-Côte d'Azur | 3 850 €/m² | 3 980 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Coaraze ?
Pour un bien au prix médian de Coaraze, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 162 000 € | 12 799 € | 158 799 € | 902 € / mois |
| Maison de 100 m² | 355 000 € | 26 049 € | 345 049 € | 1 961 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Alpes-Maritimes, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Alpes-Maritimes (06), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Coaraze
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
Vous êtes une agence immobilière ? Publiez vos annonces sur Z Find.
Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.