Prix de l’immobilier · Alpes-Maritimes (06)
Prix de l’immobilier à Beaulieu-sur-Mer
Le prix médian d’un appartement à Beaulieu-sur-Mer est de 8 500 €/m² en 2025, soit +75 % par rapport à la médiane du département (4 851 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 18 872 €/m² en 2024 (département : 5 452 €/m²).
Appartements
8 500 €/m²
Fourchette : 6 939 €/m² à 9 680 €/m²
113 ventes en 2025
Maisons
18 872 €/m²
Fourchette : 9 917 €/m² à 26 899 €/m²
8 ventes en 2024
Évolution des prix à Beaulieu-sur-Mer
Prix médians au m² : appartements +35 % entre 2021 et 2025 ; maisons −3 % entre 2021 et 2024.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 6 307 €/m² | 19 375 €/m² | 119 |
| 2022 | 6 887 €/m² | 17 012 €/m² | 164 |
| 2023 | 7 933 €/m² | 11 250 €/m² | 107 |
| 2024 | 7 778 €/m² | 18 872 €/m² | 109 |
| 2025 | 8 500 €/m² | — | 113 |
Prix à Beaulieu-sur-Mer comparés au département, à la région Provence-Alpes-Côte d'Azur et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Beaulieu-sur-Mer | 8 031 €/m² | 16 228 €/m² |
| Alpes-Maritimes (06) | 4 800 €/m² | 5 396 €/m² |
| Provence-Alpes-Côte d'Azur | 3 850 €/m² | 3 980 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Beaulieu-sur-Mer ?
Pour un bien au prix médian de Beaulieu-sur-Mer, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 510 000 € | 36 691 € | 495 691 € | 2 817 € / mois |
| Maison de 100 m² | 1 887 000 € | 131 227 € | 1 829 227 € | 10 394 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Alpes-Maritimes, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Alpes-Maritimes (06), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Beaulieu-sur-Mer
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.