Prix de l’immobilier · Indre-et-Loire (37)
Prix de l’immobilier à Avoine
Le prix médian d’un appartement à Avoine est de 1 487 €/m² en 2025, soit −44 % par rapport à la médiane du département (2 645 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 905 €/m² en 2025 (département : 2 186 €/m²).
Appartements
1 487 €/m²
Fourchette : 1 362 €/m² à 1 643 €/m²
8 ventes en 2025
Maisons
1 905 €/m²
Fourchette : 1 491 €/m² à 2 171 €/m²
15 ventes en 2025
Évolution des prix à Avoine
Prix médians au m² : appartements +6 % entre 2021 et 2025 ; maisons +33 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 397 €/m² | 1 429 €/m² | 19 |
| 2022 | 1 301 €/m² | 1 676 €/m² | 25 |
| 2023 | 1 479 €/m² | 2 000 €/m² | 15 |
| 2024 | — | 1 875 €/m² | 15 |
| 2025 | 1 487 €/m² | 1 905 €/m² | 23 |
Prix à Avoine comparés au département, à la région Centre-Val de Loire et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Avoine | 1 487 €/m² | 1 890 €/m² |
| Indre-et-Loire (37) | 2 629 €/m² | 2 178 €/m² |
| Centre-Val de Loire | 2 200 €/m² | 1 700 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Avoine ?
Pour un bien au prix médian d’Avoine, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 89 000 € | 8 242 € | 88 242 € | 501 € / mois |
| Maison de 100 m² | 191 000 € | 15 767 € | 187 767 € | 1 067 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Indre-et-Loire, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Indre-et-Loire (37), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Avoine
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
2 agences immobilières sont établies à Avoine. Vous êtes une agence ? Publiez vos annonces sur Z Find.
Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.