Prix de l’immobilier · Hautes-Alpes (05)
Prix de l’immobilier à Abriès-Ristolas
Le prix médian d’un appartement à Abriès-Ristolas est de 3 276 €/m² en 2025, soit +12 % par rapport à la médiane du département (2 927 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 143 €/m² en 2025 (département : 2 835 €/m²).
Appartements
3 276 €/m²
Fourchette : 2 439 €/m² à 3 449 €/m²
13 ventes en 2025
Maisons
3 143 €/m²
Fourchette : 2 008 €/m² à 3 165 €/m²
6 ventes en 2025
Évolution des prix à Abriès-Ristolas
Prix médians au m² : appartements +75 % entre 2021 et 2025 ; maisons +71 % entre 2022 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 872 €/m² | — | 19 |
| 2022 | 2 572 €/m² | 1 842 €/m² | 20 |
| 2023 | 2 601 €/m² | — | 18 |
| 2024 | 2 589 €/m² | — | 20 |
| 2025 | 3 276 €/m² | 3 143 €/m² | 19 |
Prix à Abriès-Ristolas comparés au département, à la région Provence-Alpes-Côte d'Azur et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Abriès-Ristolas | 2 838 €/m² | 3 141 €/m² |
| Hautes-Alpes (05) | 2 854 €/m² | 2 811 €/m² |
| Provence-Alpes-Côte d'Azur | 3 850 €/m² | 3 980 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Abriès-Ristolas ?
Pour un bien au prix médian d’Abriès-Ristolas, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 197 000 € | 15 202 € | 192 202 € | 1 092 € / mois |
| Maison de 100 m² | 314 000 € | 23 234 € | 306 234 € | 1 740 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Hautes-Alpes, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Hautes-Alpes (05), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Abriès-Ristolas
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.