Prix de l’immobilier · Province d’Anvers
Prix de l’immobilier à Niel
Le prix médian d’une maison à Niel est de 302 500 € en 2025, soit −20 % par rapport à la province d’Anvers (380 000 €). Pour un appartement, la médiane est de 244 000 € (la province d’Anvers : 259 000 €).
Maisons
302 500 €
Fourchette : 230 000 € à 369 750 €
168 ventes en 2025
Maisons 2 ou 3 façades
295 000 €
Fourchette : 230 000 € à 365 000 €
162 ventes en 2025
Maisons 4 façades (villas)
Pas assez de ventes publiées pour donner un prix.
Appartements
244 000 €
Fourchette : 219 000 € à 300 000 €
55 ventes en 2025
Premier semestre 2026 : maison 327 500 € (55 ventes).
Évolution des prix à Niel
Prix médian des maisons : +16 % entre 2021 et 2025.
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 260 000 € | 199 500 € | 197 |
| 2022 | 260 000 € | 229 000 € | 179 |
| 2023 | 259 000 € | 230 000 € | 178 |
| 2024 | 280 000 € | 268 000 € | 156 |
| 2025 | 302 500 € | 244 000 € | 223 |
Prix à Niel comparés à l’arrondissement, à la province, à la région et à la Belgique
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Niel | 302 500 € | 244 000 € |
| Arrondissement d’Anvers | 405 000 € | 255 000 € |
| Province d’Anvers | 380 000 € | 259 000 € |
| Région flamande | 349 000 € | 259 500 € |
| Belgique | 315 000 € | 250 000 € |
Quel budget pour acheter à Niel ?
Frais d’achat d’une habitation propre et unique au prix médian de Niel (Flandre) : droits d’enregistrement régionaux, honoraires du notaire et frais administratifs.
| Bien | Prix médian | Frais d’achat | Coût total |
|---|---|---|---|
| Maison | 302 500 € | 10 250 € | 312 750 € |
| Appartement | 244 000 € | 9 002 € | 253 002 € |
Estimation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Le notaire confirme le montant exact.
Vendre ou acheter à Niel
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’état, la surface, le PEB ou le jardin font varier le prix. L’estimation Z Find en tient compte et vous donne une fourchette immédiatement. Pour les règles d’achat, consultez le guide de l’immobilier en Belgique.
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Prix dans les communes voisines
Source : Statbel (Direction générale Statistique) — prix de vente des biens immobiliers d’après les actes enregistrés par le SPF Finances. Prix totaux médians (pas au m²) ; fourchette = 1er et 3e quartiles. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.