Prix de l’immobilier · Province du Hainaut
Prix de l’immobilier à Lens
Le prix médian d’une maison à Lens est de 255 000 € en 2025, soit +34 % par rapport à la province du Hainaut (190 000 €).
Maisons
255 000 €
Fourchette : 155 000 € à 290 000 €
30 ventes en 2025
Maisons 2 ou 3 façades
Pas assez de ventes publiées pour donner un prix.
Maisons 4 façades (villas)
Pas assez de ventes publiées pour donner un prix.
Appartements
Pas assez de ventes publiées pour donner un prix.
Premier semestre 2026 : maison 252 000 € (17 ventes).
Évolution des prix à Lens
Prix médian des maisons : +38 % entre 2021 et 2025.
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 185 000 € | — | 39 |
| 2022 | 232 500 € | — | 26 |
| 2023 | 190 000 € | — | 32 |
| 2024 | 215 000 € | — | 34 |
| 2025 | 255 000 € | — | 32 |
Prix à Lens comparés à l’arrondissement, à la province, à la région et à la Belgique
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Lens | 255 000 € | — |
| Arrondissement de Mons | 170 000 € | 170 000 € |
| Province du Hainaut | 190 000 € | 160 000 € |
| Région wallonne | 235 000 € | 190 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 250 000 € |
Quel budget pour acheter à Lens ?
Frais d’achat d’une habitation propre et unique au prix médian de Lens (Wallonie) : droits d’enregistrement régionaux, honoraires du notaire et frais administratifs.
| Bien | Prix médian | Frais d’achat | Coût total |
|---|---|---|---|
| Maison | 255 000 € | 11 817 € | 266 817 € |
Estimation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Le notaire confirme le montant exact.
Vendre ou acheter à Lens
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’état, la surface, le PEB ou le jardin font varier le prix. L’estimation Z Find en tient compte et vous donne une fourchette immédiatement. Pour les règles d’achat, consultez le guide de l’immobilier en Belgique.
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Prix dans les communes voisines
Source : Statbel (Direction générale Statistique) — prix de vente des biens immobiliers d’après les actes enregistrés par le SPF Finances. Prix totaux médians (pas au m²) ; fourchette = 1er et 3e quartiles. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.