Prix de l’immobilier · Landes (40)
Prix de l’immobilier à Vieux-Boucau-les-Bains
Le prix médian d’un appartement à Vieux-Boucau-les-Bains est de 5 548 €/m² en 2025, soit +69 % par rapport à la médiane du département (3 283 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 6 040 €/m² en 2025 (département : 2 584 €/m²).
Appartements
5 548 €/m²
Fourchette : 4 883 €/m² à 6 154 €/m²
53 ventes en 2025
Maisons
6 040 €/m²
Fourchette : 4 363 €/m² à 6 797 €/m²
31 ventes en 2025
Évolution des prix à Vieux-Boucau-les-Bains
Prix médians au m² : appartements +14 % entre 2021 et 2025 ; maisons +19 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 850 €/m² | 5 090 €/m² | 145 |
| 2022 | 5 709 €/m² | 5 385 €/m² | 97 |
| 2023 | 5 673 €/m² | 5 378 €/m² | 79 |
| 2024 | 5 377 €/m² | 4 759 €/m² | 94 |
| 2025 | 5 548 €/m² | 6 040 €/m² | 84 |
Prix à Vieux-Boucau-les-Bains comparés au département, à la région Nouvelle-Aquitaine et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Vieux-Boucau-les-Bains | 5 466 €/m² | 5 220 €/m² |
| Landes (40) | 3 198 €/m² | 2 557 €/m² |
| Nouvelle-Aquitaine | 3 130 €/m² | 2 130 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Vieux-Boucau-les-Bains ?
Pour un bien au prix médian de Vieux-Boucau-les-Bains, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 333 000 € | 26 244 € | 326 244 € | 1 854 € / mois |
| Maison de 100 m² | 604 000 € | 46 236 € | 590 236 € | 3 354 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Landes, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Landes (40), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Vieux-Boucau-les-Bains
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.