Prix de l’immobilier · Landes (40)
Prix de l’immobilier à Aire-sur-l'Adour
Le prix médian d’un appartement à Aire-sur-l'Adour est de 1 500 €/m² en 2025, soit −54 % par rapport à la médiane du département (3 283 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 608 €/m² en 2025 (département : 2 584 €/m²).
Appartements
1 500 €/m²
Fourchette : 917 €/m² à 1 888 €/m²
31 ventes en 2025
Maisons
1 608 €/m²
Fourchette : 1 289 €/m² à 1 864 €/m²
71 ventes en 2025
Évolution des prix à Aire-sur-l'Adour
Prix médians au m² : appartements +3 % entre 2021 et 2025 ; maisons +11 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 463 €/m² | 1 448 €/m² | 142 |
| 2022 | 1 466 €/m² | 1 463 €/m² | 109 |
| 2023 | 1 547 €/m² | 1 538 €/m² | 88 |
| 2024 | 1 729 €/m² | 1 621 €/m² | 82 |
| 2025 | 1 500 €/m² | 1 608 €/m² | 102 |
Prix à Aire-sur-l'Adour comparés au département, à la région Nouvelle-Aquitaine et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Aire-sur-l'Adour | 1 663 €/m² | 1 617 €/m² |
| Landes (40) | 3 198 €/m² | 2 557 €/m² |
| Nouvelle-Aquitaine | 3 130 €/m² | 2 130 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Aire-sur-l'Adour ?
Pour un bien au prix médian d’Aire-sur-l'Adour, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 90 000 € | 8 317 € | 89 317 € | 508 € / mois |
| Maison de 100 m² | 161 000 € | 13 554 € | 158 554 € | 901 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Landes, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Landes (40), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Aire-sur-l'Adour
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.