Prix de l’immobilier · Landes (40)
Prix de l’immobilier à Tosse
Le prix médian d’un appartement à Tosse est de 3 880 €/m² en 2025, soit +18 % par rapport à la médiane du département (3 283 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 4 507 €/m² en 2025 (département : 2 584 €/m²).
Appartements
3 880 €/m²
Fourchette : 3 299 €/m² à 4 128 €/m²
5 ventes en 2025
Maisons
4 507 €/m²
Fourchette : 3 680 €/m² à 5 355 €/m²
48 ventes en 2025
Évolution des prix à Tosse
Prix médians au m² : appartements +12 % entre 2021 et 2025 ; maisons +13 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 467 €/m² | 3 993 €/m² | 66 |
| 2022 | 4 202 €/m² | 4 479 €/m² | 59 |
| 2023 | 4 309 €/m² | 4 845 €/m² | 49 |
| 2024 | 4 476 €/m² | 4 727 €/m² | 36 |
| 2025 | 3 880 €/m² | 4 507 €/m² | 53 |
Prix à Tosse comparés au département, à la région Nouvelle-Aquitaine et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Tosse | 4 417 €/m² | 4 613 €/m² |
| Landes (40) | 3 198 €/m² | 2 557 €/m² |
| Nouvelle-Aquitaine | 3 130 €/m² | 2 130 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Tosse ?
Pour un bien au prix médian de Tosse, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 233 000 € | 18 866 € | 228 866 € | 1 300 € / mois |
| Maison de 100 m² | 451 000 € | 34 948 € | 440 948 € | 2 506 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Landes, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Landes (40), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Tosse
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.