Prix de l’immobilier · Charente-Maritime (17)
Prix de l’immobilier à Saint-Trojan-les-Bains
Le prix médian d’un appartement à Saint-Trojan-les-Bains est de 3 810 €/m² en 2023, soit −4 % par rapport à la médiane du département (3 970 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 888 €/m² en 2025 (département : 2 569 €/m²).
Appartements
3 810 €/m²
Fourchette : 3 750 €/m² à 4 692 €/m²
5 ventes en 2023
Maisons
3 888 €/m²
Fourchette : 3 089 €/m² à 4 576 €/m²
24 ventes en 2025
Évolution des prix à Saint-Trojan-les-Bains
Prix médians au m² : maisons +4 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | — | 3 723 €/m² | 47 |
| 2022 | — | 4 676 €/m² | 40 |
| 2023 | 3 810 €/m² | 3 704 €/m² | 31 |
| 2024 | — | 3 785 €/m² | 26 |
| 2025 | — | 3 888 €/m² | 24 |
Prix à Saint-Trojan-les-Bains comparés au département, à la région Nouvelle-Aquitaine et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Saint-Trojan-les-Bains | — | 3 785 €/m² |
| Charente-Maritime (17) | 3 940 €/m² | 2 579 €/m² |
| Nouvelle-Aquitaine | 3 130 €/m² | 2 130 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Saint-Trojan-les-Bains ?
Pour un bien au prix médian de Saint-Trojan-les-Bains, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 229 000 € | 18 570 € | 224 570 € | 1 276 € / mois |
| Maison de 100 m² | 389 000 € | 30 374 € | 380 374 € | 2 161 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Charente-Maritime, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Charente-Maritime (17), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Saint-Trojan-les-Bains
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.