Prix de l’immobilier · Charente-Maritime (17)
Prix de l’immobilier à Saint-Pierre-d'Oléron
Le prix médian d’un appartement à Saint-Pierre-d'Oléron est de 3 827 €/m² en 2025, soit −4 % par rapport à la médiane du département (3 970 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 481 €/m² en 2025 (département : 2 569 €/m²).
Appartements
3 827 €/m²
Fourchette : 3 389 €/m² à 4 296 €/m²
10 ventes en 2025
Maisons
3 481 €/m²
Fourchette : 2 900 €/m² à 4 070 €/m²
163 ventes en 2025
Évolution des prix à Saint-Pierre-d'Oléron
Prix médians au m² : appartements +2 % entre 2021 et 2025 ; maisons +5 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 750 €/m² | 3 302 €/m² | 298 |
| 2022 | 3 202 €/m² | 3 769 €/m² | 200 |
| 2023 | 4 400 €/m² | 3 719 €/m² | 150 |
| 2024 | 4 837 €/m² | 3 537 €/m² | 163 |
| 2025 | 3 827 €/m² | 3 481 €/m² | 173 |
Prix à Saint-Pierre-d'Oléron comparés au département, à la région Nouvelle-Aquitaine et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Saint-Pierre-d'Oléron | 4 567 €/m² | 3 485 €/m² |
| Charente-Maritime (17) | 3 940 €/m² | 2 579 €/m² |
| Nouvelle-Aquitaine | 3 130 €/m² | 2 130 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Saint-Pierre-d'Oléron ?
Pour un bien au prix médian de Saint-Pierre-d'Oléron, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 230 000 € | 18 645 € | 225 645 € | 1 282 € / mois |
| Maison de 100 m² | 348 000 € | 27 349 € | 340 349 € | 1 934 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Charente-Maritime, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Charente-Maritime (17), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Saint-Pierre-d'Oléron
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.