Prix de l’immobilier · Charente-Maritime (17)
Prix de l’immobilier à Tonnay-Charente
Le prix médian d’un appartement à Tonnay-Charente est de 2 041 €/m² en 2025, soit −49 % par rapport à la médiane du département (3 970 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 243 €/m² en 2025 (département : 2 569 €/m²).
Appartements
2 041 €/m²
Fourchette : 1 538 €/m² à 2 356 €/m²
50 ventes en 2025
Maisons
2 243 €/m²
Fourchette : 1 820 €/m² à 2 543 €/m²
102 ventes en 2025
Évolution des prix à Tonnay-Charente
Prix médians au m² : appartements +9 % entre 2021 et 2025 ; maisons +14 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 872 €/m² | 1 973 €/m² | 186 |
| 2022 | 2 024 €/m² | 2 184 €/m² | 169 |
| 2023 | 1 824 €/m² | 2 061 €/m² | 123 |
| 2024 | 1 750 €/m² | 2 343 €/m² | 115 |
| 2025 | 2 041 €/m² | 2 243 €/m² | 152 |
Prix à Tonnay-Charente comparés au département, à la région Nouvelle-Aquitaine et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Tonnay-Charente | 1 923 €/m² | 2 282 €/m² |
| Charente-Maritime (17) | 3 940 €/m² | 2 579 €/m² |
| Nouvelle-Aquitaine | 3 130 €/m² | 2 130 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Tonnay-Charente ?
Pour un bien au prix médian de Tonnay-Charente, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 122 000 € | 10 677 € | 120 677 € | 686 € / mois |
| Maison de 100 m² | 224 000 € | 18 201 € | 220 201 € | 1 251 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Charente-Maritime, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Charente-Maritime (17), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Tonnay-Charente
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.