Prix de l’immobilier · Gironde (33)
Prix de l’immobilier à Saint-Macaire
Le prix médian d’un appartement à Saint-Macaire est de 2 047 €/m² en 2025, soit −44 % par rapport à la médiane du département (3 633 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 226 €/m² en 2025 (département : 3 125 €/m²).
Appartements
2 047 €/m²
Fourchette : 1 806 €/m² à 2 183 €/m²
15 ventes en 2025
Maisons
2 226 €/m²
Fourchette : 1 714 €/m² à 2 480 €/m²
9 ventes en 2025
Évolution des prix à Saint-Macaire
Prix médians au m² : appartements +22 % entre 2021 et 2025 ; maisons +37 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 673 €/m² | 1 623 €/m² | 43 |
| 2022 | 1 765 €/m² | 2 000 €/m² | 36 |
| 2023 | 1 938 €/m² | 1 747 €/m² | 37 |
| 2024 | 1 863 €/m² | 1 931 €/m² | 26 |
| 2025 | 2 047 €/m² | 2 226 €/m² | 24 |
Prix à Saint-Macaire comparés au département, à la région Nouvelle-Aquitaine et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Saint-Macaire | 1 980 €/m² | 2 133 €/m² |
| Gironde (33) | 3 654 €/m² | 3 136 €/m² |
| Nouvelle-Aquitaine | 3 130 €/m² | 2 130 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Saint-Macaire ?
Pour un bien au prix médian de Saint-Macaire, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 123 000 € | 10 751 € | 121 751 € | 692 € / mois |
| Maison de 100 m² | 223 000 € | 18 128 € | 219 128 € | 1 245 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Gironde, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Gironde (33), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Saint-Macaire
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.