Prix de l’immobilier · Gironde (33)
Prix de l’immobilier à Arcachon
Le prix médian d’un appartement à Arcachon est de 7 465 €/m² en 2025, soit +105 % par rapport à la médiane du département (3 633 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 8 455 €/m² en 2025 (département : 3 125 €/m²).
Appartements
7 465 €/m²
Fourchette : 6 220 €/m² à 8 757 €/m²
322 ventes en 2025
Maisons
8 455 €/m²
Fourchette : 6 959 €/m² à 10 433 €/m²
140 ventes en 2025
Évolution des prix à Arcachon
Prix médians au m² : appartements +3 % entre 2021 et 2025 ; maisons +11 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 7 234 €/m² | 7 632 €/m² | 597 |
| 2022 | 7 875 €/m² | 8 554 €/m² | 539 |
| 2023 | 8 194 €/m² | 9 386 €/m² | 442 |
| 2024 | 7 759 €/m² | 8 344 €/m² | 391 |
| 2025 | 7 465 €/m² | 8 455 €/m² | 462 |
Prix à Arcachon comparés au département, à la région Nouvelle-Aquitaine et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Arcachon | 7 645 €/m² | 8 413 €/m² |
| Gironde (33) | 3 654 €/m² | 3 136 €/m² |
| Nouvelle-Aquitaine | 3 130 €/m² | 2 130 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Arcachon ?
Pour un bien au prix médian d’Arcachon, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 448 000 € | 34 727 € | 437 727 € | 2 487 € / mois |
| Maison de 100 m² | 846 000 € | 64 089 € | 825 089 € | 4 688 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Gironde, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Gironde (33), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Arcachon
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.