Prix de l’immobilier · Allier (03)
Prix de l’immobilier à Saint-Germain-des-Fossés
Le prix médian d’un appartement à Saint-Germain-des-Fossés est de 818 €/m² en 2023, soit −38 % par rapport à la médiane du département (1 316 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 347 €/m² en 2025 (département : 1 277 €/m²).
Appartements
818 €/m²
Fourchette : 796 €/m² à 1 497 €/m²
7 ventes en 2023
Maisons
1 347 €/m²
Fourchette : 968 €/m² à 1 788 €/m²
40 ventes en 2025
Évolution des prix à Saint-Germain-des-Fossés
Prix médians au m² : appartements −11 % entre 2021 et 2023 ; maisons −5 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 917 €/m² | 1 411 €/m² | 53 |
| 2022 | 813 €/m² | 1 385 €/m² | 60 |
| 2023 | 818 €/m² | 1 042 €/m² | 39 |
| 2024 | — | 1 515 €/m² | 31 |
| 2025 | — | 1 347 €/m² | 40 |
Prix à Saint-Germain-des-Fossés comparés au département, à la région Auvergne-Rhône-Alpes et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Saint-Germain-des-Fossés | 831 €/m² | 1 413 €/m² |
| Allier (03) | 1 292 €/m² | 1 250 €/m² |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 3 080 €/m² | 2 590 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Saint-Germain-des-Fossés ?
Pour un bien au prix médian de Saint-Germain-des-Fossés, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 49 000 € | 5 257 € | 49 257 € | 280 € / mois |
| Maison de 100 m² | 135 000 € | 11 636 € | 132 636 € | 754 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Allier, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Allier (03), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Saint-Germain-des-Fossés
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.