Prix de l’immobilier · Allier (03)
Prix de l’immobilier à Bellerive-sur-Allier
Le prix médian d’un appartement à Bellerive-sur-Allier est de 2 116 €/m² en 2025, soit +61 % par rapport à la médiane du département (1 316 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 042 €/m² en 2025 (département : 1 277 €/m²).
Appartements
2 116 €/m²
Fourchette : 1 667 €/m² à 2 393 €/m²
29 ventes en 2025
Maisons
2 042 €/m²
Fourchette : 1 603 €/m² à 2 482 €/m²
95 ventes en 2025
Évolution des prix à Bellerive-sur-Allier
Prix médians au m² : appartements +54 % entre 2021 et 2025 ; maisons +22 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 375 €/m² | 1 667 €/m² | 186 |
| 2022 | 1 618 €/m² | 1 912 €/m² | 142 |
| 2023 | 1 558 €/m² | 1 813 €/m² | 122 |
| 2024 | 1 891 €/m² | 1 876 €/m² | 116 |
| 2025 | 2 116 €/m² | 2 042 €/m² | 124 |
Prix à Bellerive-sur-Allier comparés au département, à la région Auvergne-Rhône-Alpes et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Bellerive-sur-Allier | 2 025 €/m² | 1 988 €/m² |
| Allier (03) | 1 292 €/m² | 1 250 €/m² |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 3 080 €/m² | 2 590 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Bellerive-sur-Allier ?
Pour un bien au prix médian de Bellerive-sur-Allier, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 127 000 € | 11 045 € | 125 045 € | 711 € / mois |
| Maison de 100 m² | 204 000 € | 16 727 € | 200 727 € | 1 141 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Allier, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Allier (03), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Bellerive-sur-Allier
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.