Prix de l’immobilier · Guadeloupe (971)
Prix de l’immobilier à Saint-François
Le prix médian d’un appartement à Saint-François est de 4 783 €/m² en 2025, soit +41 % par rapport à la médiane du département (3 398 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 4 470 €/m² en 2025 (département : 3 010 €/m²).
Appartements
4 783 €/m²
Fourchette : 3 917 €/m² à 5 862 €/m²
113 ventes en 2025
Maisons
4 470 €/m²
Fourchette : 3 201 €/m² à 6 159 €/m²
80 ventes en 2025
Évolution des prix à Saint-François
Prix médians au m² : appartements +18 % entre 2021 et 2025 ; maisons +11 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 057 €/m² | 4 011 €/m² | 279 |
| 2022 | 4 513 €/m² | 4 147 €/m² | 289 |
| 2023 | 4 957 €/m² | 4 667 €/m² | 229 |
| 2024 | 5 488 €/m² | 4 132 €/m² | 154 |
| 2025 | 4 783 €/m² | 4 470 €/m² | 193 |
Prix à Saint-François comparés au département et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Saint-François | 5 000 €/m² | 4 342 €/m² |
| Guadeloupe (971) | 3 358 €/m² | 3 010 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Saint-François ?
Pour un bien au prix médian de Saint-François, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 287 000 € | 21 380 € | 279 380 € | 1 587 € / mois |
| Maison de 100 m² | 447 000 € | 32 366 € | 434 366 € | 2 468 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Guadeloupe, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Guadeloupe (971), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Saint-François
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.