Prix de l’immobilier · Guadeloupe (971)
Prix de l’immobilier au Gosier
Le prix médian d’un appartement au Gosier est de 3 960 €/m² en 2025, soit +17 % par rapport à la médiane du département (3 398 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 4 246 €/m² en 2025 (département : 3 010 €/m²).
Appartements
3 960 €/m²
Fourchette : 3 240 €/m² à 4 715 €/m²
120 ventes en 2025
Maisons
4 246 €/m²
Fourchette : 2 924 €/m² à 6 053 €/m²
43 ventes en 2025
Évolution des prix au Gosier
Prix médians au m² : appartements +25 % entre 2021 et 2025 ; maisons +33 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 173 €/m² | 3 182 €/m² | 208 |
| 2022 | 3 384 €/m² | 3 430 €/m² | 195 |
| 2023 | 3 939 €/m² | 4 060 €/m² | 148 |
| 2024 | 3 732 €/m² | 3 583 €/m² | 136 |
| 2025 | 3 960 €/m² | 4 246 €/m² | 163 |
Prix au Gosier comparés au département et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Le Gosier | 3 864 €/m² | 4 126 €/m² |
| Guadeloupe (971) | 3 358 €/m² | 3 010 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter au Gosier ?
Pour un bien au prix médian du Gosier, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 238 000 € | 18 017 € | 232 017 € | 1 318 € / mois |
| Maison de 100 m² | 425 000 € | 30 855 € | 412 855 € | 2 346 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Guadeloupe, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Guadeloupe (971), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter au Gosier
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.