Prix de l’immobilier · Guadeloupe (971)
Prix de l’immobilier à Pointe-à-Pitre
Le prix médian d’un appartement à Pointe-à-Pitre est de 1 359 €/m² en 2025, soit −60 % par rapport à la médiane du département (3 398 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 900 €/m² en 2025 (département : 3 010 €/m²).
Appartements
1 359 €/m²
Fourchette : 961 €/m² à 1 841 €/m²
67 ventes en 2025
Maisons
900 €/m²
Fourchette : 479 €/m² à 1 537 €/m²
7 ventes en 2025
Évolution des prix à Pointe-à-Pitre
Prix médians au m² : appartements +6 % entre 2021 et 2025 ; maisons −45 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 286 €/m² | 1 636 €/m² | 76 |
| 2022 | 1 434 €/m² | 1 057 €/m² | 75 |
| 2023 | 1 341 €/m² | 1 587 €/m² | 70 |
| 2024 | 1 418 €/m² | 2 267 €/m² | 69 |
| 2025 | 1 359 €/m² | 900 €/m² | 74 |
Prix à Pointe-à-Pitre comparés au département et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Pointe-à-Pitre | 1 394 €/m² | 900 €/m² |
| Guadeloupe (971) | 3 358 €/m² | 3 010 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Pointe-à-Pitre ?
Pour un bien au prix médian de Pointe-à-Pitre, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 82 000 € | 7 306 € | 81 306 € | 462 € / mois |
| Maison de 100 m² | 90 000 € | 7 856 € | 88 856 € | 505 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Guadeloupe, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Guadeloupe (971), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Pointe-à-Pitre
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.