Prix de l’immobilier · Guadeloupe (971)
Prix de l’immobilier à Lamentin
Le prix médian d’un appartement à Lamentin est de 2 870 €/m² en 2025, soit −16 % par rapport à la médiane du département (3 398 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 746 €/m² en 2025 (département : 3 010 €/m²).
Appartements
2 870 €/m²
Fourchette : 2 545 €/m² à 3 000 €/m²
17 ventes en 2025
Maisons
2 746 €/m²
Fourchette : 1 912 €/m² à 3 375 €/m²
38 ventes en 2025
Évolution des prix à Lamentin
Prix médians au m² : appartements +5 % entre 2021 et 2025 ; maisons −9 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 736 €/m² | 3 012 €/m² | 46 |
| 2022 | 2 736 €/m² | 3 377 €/m² | 73 |
| 2023 | 2 708 €/m² | 3 241 €/m² | 48 |
| 2024 | 2 829 €/m² | 2 587 €/m² | 52 |
| 2025 | 2 870 €/m² | 2 746 €/m² | 55 |
Prix à Lamentin comparés au département et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Lamentin | 2 857 €/m² | 2 680 €/m² |
| Guadeloupe (971) | 3 358 €/m² | 3 010 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Lamentin ?
Pour un bien au prix médian de Lamentin, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 172 000 € | 13 485 € | 168 485 € | 957 € / mois |
| Maison de 100 m² | 275 000 € | 20 556 € | 267 556 € | 1 520 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Guadeloupe, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Guadeloupe (971), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Lamentin
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.