Prix de l’immobilier · Cantal (15)
Prix de l’immobilier à Saint-Flour
Le prix médian d’un appartement à Saint-Flour est de 1 431 €/m² en 2025, soit +5 % par rapport à la médiane du département (1 359 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 670 €/m² en 2025 (département : 1 371 €/m²).
Appartements
1 431 €/m²
Fourchette : 1 120 €/m² à 1 614 €/m²
24 ventes en 2025
Maisons
1 670 €/m²
Fourchette : 1 112 €/m² à 2 035 €/m²
25 ventes en 2025
Évolution des prix à Saint-Flour
Prix médians au m² : appartements +15 % entre 2021 et 2025 ; maisons +3 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 246 €/m² | 1 628 €/m² | 51 |
| 2022 | 1 319 €/m² | 1 601 €/m² | 64 |
| 2023 | 1 222 €/m² | 1 656 €/m² | 54 |
| 2024 | 1 218 €/m² | 1 537 €/m² | 50 |
| 2025 | 1 431 €/m² | 1 670 €/m² | 49 |
Prix à Saint-Flour comparés au département, à la région Auvergne-Rhône-Alpes et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Saint-Flour | 1 305 €/m² | 1 547 €/m² |
| Cantal (15) | 1 328 €/m² | 1 349 €/m² |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 3 080 €/m² | 2 590 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Saint-Flour ?
Pour un bien au prix médian de Saint-Flour, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 86 000 € | 8 021 € | 85 021 € | 483 € / mois |
| Maison de 100 m² | 167 000 € | 13 997 € | 163 997 € | 932 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Cantal, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Cantal (15), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Saint-Flour
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.