Prix de l’immobilier · Cantal (15)
Prix de l’immobilier à Massiac
Le prix médian d’un appartement à Massiac est de 571 €/m² en 2024, soit −58 % par rapport à la médiane du département (1 359 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 753 €/m² en 2025 (département : 1 371 €/m²).
Appartements
571 €/m²
Fourchette : 441 €/m² à 1 053 €/m²
5 ventes en 2024
Maisons
1 753 €/m²
Fourchette : 1 247 €/m² à 2 110 €/m²
24 ventes en 2025
Évolution des prix à Massiac
Prix médians au m² : maisons +106 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | — | 851 €/m² | 26 |
| 2022 | — | 1 338 €/m² | 29 |
| 2023 | — | 1 765 €/m² | 20 |
| 2024 | 571 €/m² | 1 044 €/m² | 18 |
| 2025 | — | 1 753 €/m² | 24 |
Prix à Massiac comparés au département, à la région Auvergne-Rhône-Alpes et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Massiac | 506 €/m² | 1 429 €/m² |
| Cantal (15) | 1 328 €/m² | 1 349 €/m² |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 3 080 €/m² | 2 590 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Massiac ?
Pour un bien au prix médian de Massiac, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 34 000 € | 4 102 € | 35 102 € | 199 € / mois |
| Maison de 100 m² | 175 000 € | 14 587 € | 171 587 € | 975 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Cantal, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Cantal (15), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Massiac
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
1 agence immobilière est établie à Massiac. Vous êtes une agence ? Publiez vos annonces sur Z Find.
Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.