Prix de l’immobilier · Cantal (15)
Prix de l’immobilier à Aurillac
Le prix médian d’un appartement à Aurillac est de 1 334 €/m² en 2025, soit −2 % par rapport à la médiane du département (1 359 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 636 €/m² en 2025 (département : 1 371 €/m²).
Appartements
1 334 €/m²
Fourchette : 1 070 €/m² à 1 617 €/m²
353 ventes en 2025
Maisons
1 636 €/m²
Fourchette : 1 297 €/m² à 2 055 €/m²
119 ventes en 2025
Évolution des prix à Aurillac
Prix médians au m² : appartements +12 % entre 2021 et 2025 ; maisons −1 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 190 €/m² | 1 650 €/m² | 492 |
| 2022 | 1 275 €/m² | 1 798 €/m² | 520 |
| 2023 | 1 341 €/m² | 1 791 €/m² | 455 |
| 2024 | 1 277 €/m² | 1 710 €/m² | 398 |
| 2025 | 1 334 €/m² | 1 636 €/m² | 472 |
Prix à Aurillac comparés au département, à la région Auvergne-Rhône-Alpes et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Aurillac | 1 324 €/m² | 1 691 €/m² |
| Cantal (15) | 1 328 €/m² | 1 349 €/m² |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 3 080 €/m² | 2 590 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Aurillac ?
Pour un bien au prix médian d’Aurillac, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 80 000 € | 7 579 € | 79 579 € | 452 € / mois |
| Maison de 100 m² | 164 000 € | 13 775 € | 161 775 € | 919 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Cantal, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Cantal (15), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Aurillac
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.