Prix de l’immobilier · Cantal (15)
Prix de l’immobilier à Murat
Le prix médian d’un appartement à Murat est de 1 120 €/m² en 2025, soit −18 % par rapport à la médiane du département (1 359 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 330 €/m² en 2025 (département : 1 371 €/m²).
Appartements
1 120 €/m²
Fourchette : 757 €/m² à 1 150 €/m²
5 ventes en 2025
Maisons
1 330 €/m²
Fourchette : 949 €/m² à 1 751 €/m²
11 ventes en 2025
Évolution des prix à Murat
Prix médians au m² : appartements +38 % entre 2021 et 2025 ; maisons +10 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 810 €/m² | 1 210 €/m² | 25 |
| 2022 | — | 1 176 €/m² | 9 |
| 2023 | — | 1 512 €/m² | 7 |
| 2024 | — | 1 241 €/m² | 19 |
| 2025 | 1 120 €/m² | 1 330 €/m² | 16 |
Prix à Murat comparés au département, à la région Auvergne-Rhône-Alpes et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Murat | 804 €/m² | 1 263 €/m² |
| Cantal (15) | 1 328 €/m² | 1 349 €/m² |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 3 080 €/m² | 2 590 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Murat ?
Pour un bien au prix médian de Murat, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 67 000 € | 6 619 € | 66 619 € | 379 € / mois |
| Maison de 100 m² | 133 000 € | 11 489 € | 131 489 € | 747 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Cantal, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Cantal (15), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Murat
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.