Prix de l’immobilier · Sarthe (72)
Prix de l’immobilier à Sablé-sur-Sarthe
Le prix médian d’un appartement à Sablé-sur-Sarthe est de 1 489 €/m² en 2025, soit −19 % par rapport à la médiane du département (1 845 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 409 €/m² en 2025 (département : 1 623 €/m²).
Appartements
1 489 €/m²
Fourchette : 1 184 €/m² à 1 832 €/m²
20 ventes en 2025
Maisons
1 409 €/m²
Fourchette : 1 153 €/m² à 1 809 €/m²
89 ventes en 2025
Évolution des prix à Sablé-sur-Sarthe
Prix médians au m² : appartements +24 % entre 2021 et 2025 ; maisons −2 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 199 €/m² | 1 436 €/m² | 137 |
| 2022 | 1 398 €/m² | 1 429 €/m² | 129 |
| 2023 | 1 248 €/m² | 1 442 €/m² | 104 |
| 2024 | 1 189 €/m² | 1 394 €/m² | 105 |
| 2025 | 1 489 €/m² | 1 409 €/m² | 109 |
Prix à Sablé-sur-Sarthe comparés au département, à la région Pays de la Loire et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Sablé-sur-Sarthe | 1 318 €/m² | 1 409 €/m² |
| Sarthe (72) | 1 843 €/m² | 1 605 €/m² |
| Pays de la Loire | 3 030 €/m² | 2 270 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Sablé-sur-Sarthe ?
Pour un bien au prix médian de Sablé-sur-Sarthe, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 89 000 € | 8 242 € | 88 242 € | 501 € / mois |
| Maison de 100 m² | 141 000 € | 12 079 € | 139 079 € | 790 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Sarthe, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Sarthe (72), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Sablé-sur-Sarthe
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.