Prix de l’immobilier · Sarthe (72)
Prix de l’immobilier à Mamers
Le prix médian d’un appartement à Mamers est de 1 528 €/m² en 2024, soit −17 % par rapport à la médiane du département (1 845 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 049 €/m² en 2025 (département : 1 623 €/m²).
Appartements
1 528 €/m²
Fourchette : 1 429 €/m² à 1 619 €/m²
5 ventes en 2024
Maisons
1 049 €/m²
Fourchette : 707 €/m² à 1 393 €/m²
76 ventes en 2025
Évolution des prix à Mamers
Prix médians au m² : appartements +23 % entre 2022 et 2024 ; maisons +33 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | — | 786 €/m² | 89 |
| 2022 | 1 239 €/m² | 861 €/m² | 97 |
| 2023 | 1 131 €/m² | 1 027 €/m² | 83 |
| 2024 | 1 528 €/m² | 971 €/m² | 61 |
| 2025 | — | 1 049 €/m² | 76 |
Prix à Mamers comparés au département, à la région Pays de la Loire et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Mamers | 1 457 €/m² | 1 000 €/m² |
| Sarthe (72) | 1 843 €/m² | 1 605 €/m² |
| Pays de la Loire | 3 030 €/m² | 2 270 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Mamers ?
Pour un bien au prix médian de Mamers, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 92 000 € | 8 464 € | 91 464 € | 520 € / mois |
| Maison de 100 m² | 105 000 € | 9 422 € | 103 422 € | 588 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Sarthe, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Sarthe (72), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Mamers
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.