Prix de l’immobilier · Sarthe (72)
Prix de l’immobilier à La Flèche
Le prix médian d’un appartement à La Flèche est de 1 365 €/m² en 2025, soit −26 % par rapport à la médiane du département (1 845 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 699 €/m² en 2025 (département : 1 623 €/m²).
Appartements
1 365 €/m²
Fourchette : 1 153 €/m² à 1 493 €/m²
24 ventes en 2025
Maisons
1 699 €/m²
Fourchette : 1 290 €/m² à 2 013 €/m²
129 ventes en 2025
Évolution des prix à La Flèche
Prix médians au m² : appartements +28 % entre 2021 et 2025 ; maisons +16 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 066 €/m² | 1 468 €/m² | 189 |
| 2022 | 1 195 €/m² | 1 667 €/m² | 177 |
| 2023 | 1 324 €/m² | 1 818 €/m² | 159 |
| 2024 | 1 463 €/m² | 1 730 €/m² | 136 |
| 2025 | 1 365 €/m² | 1 699 €/m² | 153 |
Prix à La Flèche comparés au département, à la région Pays de la Loire et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| La Flèche | 1 422 €/m² | 1 714 €/m² |
| Sarthe (72) | 1 843 €/m² | 1 605 €/m² |
| Pays de la Loire | 3 030 €/m² | 2 270 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à La Flèche ?
Pour un bien au prix médian de La Flèche, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 82 000 € | 7 726 € | 81 726 € | 464 € / mois |
| Maison de 100 m² | 170 000 € | 14 218 € | 167 218 € | 950 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Sarthe, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Sarthe (72), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à La Flèche
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.