Prix de l’immobilier · Haute-Garonne (31)
Prix de l’immobilier à Rouffiac-Tolosan
Le prix médian d’un appartement à Rouffiac-Tolosan est de 2 753 €/m² en 2025, soit −7 % par rapport à la médiane du département (2 952 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 087 €/m² en 2025 (département : 2 696 €/m²).
Appartements
2 753 €/m²
Fourchette : 2 270 €/m² à 3 013 €/m²
21 ventes en 2025
Maisons
3 087 €/m²
Fourchette : 2 818 €/m² à 3 823 €/m²
30 ventes en 2025
Évolution des prix à Rouffiac-Tolosan
Prix médians au m² : appartements +20 % entre 2021 et 2025 ; maisons −14 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 285 €/m² | 3 580 €/m² | 50 |
| 2022 | 2 410 €/m² | 3 723 €/m² | 35 |
| 2023 | 2 251 €/m² | 4 083 €/m² | 22 |
| 2024 | 2 534 €/m² | 3 948 €/m² | 21 |
| 2025 | 2 753 €/m² | 3 087 €/m² | 51 |
Prix à Rouffiac-Tolosan comparés au département, à la région Occitanie et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Rouffiac-Tolosan | 2 743 €/m² | 3 252 €/m² |
| Haute-Garonne (31) | 2 917 €/m² | 2 702 €/m² |
| Occitanie | 2 740 €/m² | 2 280 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Rouffiac-Tolosan ?
Pour un bien au prix médian de Rouffiac-Tolosan, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 165 000 € | 13 850 € | 161 850 € | 920 € / mois |
| Maison de 100 m² | 309 000 € | 24 472 € | 302 472 € | 1 719 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Haute-Garonne, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Haute-Garonne (31), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Rouffiac-Tolosan
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.