Prix de l’immobilier · Haute-Garonne (31)
Prix de l’immobilier à Colomiers
Le prix médian d’un appartement à Colomiers est de 2 679 €/m² en 2025, soit −9 % par rapport à la médiane du département (2 952 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 121 €/m² en 2025 (département : 2 696 €/m²).
Appartements
2 679 €/m²
Fourchette : 2 345 €/m² à 2 905 €/m²
313 ventes en 2025
Maisons
3 121 €/m²
Fourchette : 2 714 €/m² à 3 535 €/m²
195 ventes en 2025
Évolution des prix à Colomiers
Prix médians au m² : appartements +6 % entre 2021 et 2025 ; maisons −1 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 522 €/m² | 3 161 €/m² | 575 |
| 2022 | 2 566 €/m² | 3 316 €/m² | 616 |
| 2023 | 2 602 €/m² | 3 216 €/m² | 495 |
| 2024 | 2 527 €/m² | 2 947 €/m² | 408 |
| 2025 | 2 679 €/m² | 3 121 €/m² | 508 |
Prix à Colomiers comparés au département, à la région Occitanie et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Colomiers | 2 619 €/m² | 3 061 €/m² |
| Haute-Garonne (31) | 2 917 €/m² | 2 702 €/m² |
| Occitanie | 2 740 €/m² | 2 280 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Colomiers ?
Pour un bien au prix médian de Colomiers, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 161 000 € | 13 554 € | 158 554 € | 901 € / mois |
| Maison de 100 m² | 312 000 € | 24 694 € | 305 694 € | 1 737 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Haute-Garonne, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Haute-Garonne (31), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Colomiers
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
26 agences immobilières sont établies à Colomiers. Vous êtes une agence ? Publiez vos annonces sur Z Find.
Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.