Prix de l’immobilier · Charente-Maritime (17)
Prix de l’immobilier à Port-des-Barques
Le prix médian d’un appartement à Port-des-Barques est de 1 990 €/m² en 2021, soit −50 % par rapport à la médiane du département (3 970 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 482 €/m² en 2025 (département : 2 569 €/m²).
Appartements
1 990 €/m²
Fourchette : 1 818 €/m² à 2 500 €/m²
5 ventes en 2021
Maisons
2 482 €/m²
Fourchette : 1 886 €/m² à 2 899 €/m²
52 ventes en 2025
Évolution des prix à Port-des-Barques
Prix médians au m² : maisons +14 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 990 €/m² | 2 171 €/m² | 66 |
| 2022 | — | 2 732 €/m² | 47 |
| 2023 | — | 2 931 €/m² | 36 |
| 2024 | — | 2 438 €/m² | 26 |
| 2025 | — | 2 482 €/m² | 52 |
Prix à Port-des-Barques comparés au département, à la région Nouvelle-Aquitaine et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Port-des-Barques | — | 2 467 €/m² |
| Charente-Maritime (17) | 3 940 €/m² | 2 579 €/m² |
| Nouvelle-Aquitaine | 3 130 €/m² | 2 130 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Port-des-Barques ?
Pour un bien au prix médian de Port-des-Barques, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 119 000 € | 10 456 € | 117 456 € | 667 € / mois |
| Maison de 100 m² | 248 000 € | 19 973 € | 242 973 € | 1 381 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Charente-Maritime, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Charente-Maritime (17), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Port-des-Barques
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.