Prix de l’immobilier · Haute-Garonne (31)
Prix de l’immobilier à Pin-Balma
Le prix médian d’un appartement à Pin-Balma est de 4 269 €/m² en 2023, soit +45 % par rapport à la médiane du département (2 952 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 687 €/m² en 2025 (département : 2 696 €/m²).
Appartements
4 269 €/m²
Fourchette : 3 980 €/m² à 4 681 €/m²
6 ventes en 2023
Maisons
3 687 €/m²
Fourchette : 3 410 €/m² à 3 930 €/m²
6 ventes en 2025
Évolution des prix à Pin-Balma
Prix médians au m² : appartements −29 % entre 2021 et 2023 ; maisons +5 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 6 015 €/m² | 3 507 €/m² | 25 |
| 2022 | — | 3 959 €/m² | 7 |
| 2023 | 4 269 €/m² | 3 593 €/m² | 12 |
| 2025 | — | 3 687 €/m² | 6 |
Prix à Pin-Balma comparés au département, à la région Occitanie et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Pin-Balma | — | 3 965 €/m² |
| Haute-Garonne (31) | 2 917 €/m² | 2 702 €/m² |
| Occitanie | 2 740 €/m² | 2 280 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Pin-Balma ?
Pour un bien au prix médian de Pin-Balma, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 256 000 € | 20 562 € | 250 562 € | 1 424 € / mois |
| Maison de 100 m² | 369 000 € | 28 899 € | 360 899 € | 2 051 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Haute-Garonne, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Haute-Garonne (31), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Pin-Balma
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.