Prix de l’immobilier · Gard (30)
Prix de l’immobilier à Nîmes
Le prix médian d’un appartement à Nîmes est de 2 178 €/m² en 2025, soit −7 % par rapport à la médiane du département (2 353 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 811 €/m² en 2025 (département : 2 591 €/m²).
Appartements
2 178 €/m²
Fourchette : 1 579 €/m² à 2 704 €/m²
1 675 ventes en 2025
Maisons
2 811 €/m²
Fourchette : 2 236 €/m² à 3 611 €/m²
631 ventes en 2025
Évolution des prix à Nîmes
Prix médians au m² : appartements +10 % entre 2021 et 2025 ; maisons +3 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 983 €/m² | 2 728 €/m² | 2 696 |
| 2022 | 2 109 €/m² | 2 914 €/m² | 2 727 |
| 2023 | 2 195 €/m² | 2 865 €/m² | 2 295 |
| 2024 | 2 035 €/m² | 2 845 €/m² | 1 940 |
| 2025 | 2 178 €/m² | 2 811 €/m² | 2 306 |
Prix à Nîmes comparés au département, à la région Occitanie et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Nîmes | 2 100 €/m² | 2 838 €/m² |
| Gard (30) | 2 308 €/m² | 2 583 €/m² |
| Occitanie | 2 740 €/m² | 2 280 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Nîmes ?
Pour un bien au prix médian de Nîmes, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 131 000 € | 11 341 € | 129 341 € | 735 € / mois |
| Maison de 100 m² | 281 000 € | 22 407 € | 275 407 € | 1 565 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Gard, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Gard (30), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Nîmes
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
169 agences immobilières sont établies à Nîmes. Vous êtes une agence ? Publiez vos annonces sur Z Find.
Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.