Prix de l’immobilier · Gard (30)
Prix de l’immobilier à Alès
Le prix médian d’un appartement à Alès est de 1 460 €/m² en 2025, soit −38 % par rapport à la médiane du département (2 353 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 101 €/m² en 2025 (département : 2 591 €/m²).
Appartements
1 460 €/m²
Fourchette : 1 175 €/m² à 1 968 €/m²
252 ventes en 2025
Maisons
2 101 €/m²
Fourchette : 1 640 €/m² à 2 513 €/m²
218 ventes en 2025
Évolution des prix à Alès
Prix médians au m² : appartements +17 % entre 2021 et 2025 ; maisons +9 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 253 €/m² | 1 929 €/m² | 633 |
| 2022 | 1 372 €/m² | 2 115 €/m² | 667 |
| 2023 | 1 413 €/m² | 2 224 €/m² | 546 |
| 2024 | 1 367 €/m² | 2 045 €/m² | 489 |
| 2025 | 1 460 €/m² | 2 101 €/m² | 470 |
Prix à Alès comparés au département, à la région Occitanie et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Alès | 1 447 €/m² | 2 074 €/m² |
| Gard (30) | 2 308 €/m² | 2 583 €/m² |
| Occitanie | 2 740 €/m² | 2 280 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Alès ?
Pour un bien au prix médian d’Alès, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 88 000 € | 8 168 € | 87 168 € | 495 € / mois |
| Maison de 100 m² | 210 000 € | 17 169 € | 206 169 € | 1 171 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Gard, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Gard (30), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Alès
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.