Prix de l’immobilier · Gard (30)
Prix de l’immobilier au Grau-du-Roi
Le prix médian d’un appartement au Grau-du-Roi est de 5 148 €/m² en 2025, soit +119 % par rapport à la médiane du département (2 353 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 4 418 €/m² en 2025 (département : 2 591 €/m²).
Appartements
5 148 €/m²
Fourchette : 4 362 €/m² à 6 011 €/m²
731 ventes en 2025
Maisons
4 418 €/m²
Fourchette : 3 816 €/m² à 5 615 €/m²
46 ventes en 2025
Évolution des prix au Grau-du-Roi
Prix médians au m² : appartements +19 % entre 2021 et 2025 ; maisons +4 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 323 €/m² | 4 258 €/m² | 1 118 |
| 2022 | 4 778 €/m² | 4 473 €/m² | 910 |
| 2023 | 5 272 €/m² | 5 282 €/m² | 715 |
| 2024 | 5 015 €/m² | 5 049 €/m² | 667 |
| 2025 | 5 148 €/m² | 4 418 €/m² | 777 |
Prix au Grau-du-Roi comparés au département, à la région Occitanie et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Le Grau-du-Roi | 5 089 €/m² | 4 615 €/m² |
| Gard (30) | 2 308 €/m² | 2 583 €/m² |
| Occitanie | 2 740 €/m² | 2 280 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter au Grau-du-Roi ?
Pour un bien au prix médian du Grau-du-Roi, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 309 000 € | 24 472 € | 302 472 € | 1 719 € / mois |
| Maison de 100 m² | 442 000 € | 34 285 € | 432 285 € | 2 456 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Gard, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Gard (30), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter au Grau-du-Roi
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.