Prix de l’immobilier · Yvelines (78)
Prix de l’immobilier à Montesson
Le prix médian d’un appartement à Montesson est de 4 147 €/m² en 2025, soit +5 % par rapport à la médiane du département (3 932 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 5 302 €/m² en 2025 (département : 3 722 €/m²).
Appartements
4 147 €/m²
Fourchette : 3 634 €/m² à 4 744 €/m²
89 ventes en 2025
Maisons
5 302 €/m²
Fourchette : 4 808 €/m² à 5 900 €/m²
89 ventes en 2025
Évolution des prix à Montesson
Prix médians au m² : appartements +1 % entre 2021 et 2025 ; maisons −11 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 117 €/m² | 5 953 €/m² | 219 |
| 2022 | 4 545 €/m² | 6 135 €/m² | 227 |
| 2023 | 4 258 €/m² | 5 451 €/m² | 136 |
| 2024 | 4 017 €/m² | 5 432 €/m² | 122 |
| 2025 | 4 147 €/m² | 5 302 €/m² | 178 |
Prix à Montesson comparés au département, à la région Île-de-France et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Montesson | 4 136 €/m² | 5 329 €/m² |
| Yvelines (78) | 3 910 €/m² | 3 750 €/m² |
| Île-de-France | 6 140 €/m² | 3 760 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Montesson ?
Pour un bien au prix médian de Montesson, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 249 000 € | 20 046 € | 244 046 € | 1 387 € / mois |
| Maison de 100 m² | 530 000 € | 40 776 € | 517 776 € | 2 942 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Yvelines, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Yvelines (78), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Montesson
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.