Prix de l’immobilier · Yvelines (78)
Prix de l’immobilier au Vésinet
Le prix médian d’un appartement au Vésinet est de 5 401 €/m² en 2025, soit +37 % par rapport à la médiane du département (3 932 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 8 333 €/m² en 2025 (département : 3 722 €/m²).
Appartements
5 401 €/m²
Fourchette : 4 674 €/m² à 6 379 €/m²
166 ventes en 2025
Maisons
8 333 €/m²
Fourchette : 7 058 €/m² à 9 879 €/m²
87 ventes en 2025
Évolution des prix au Vésinet
Prix médians au m² : appartements −8 % entre 2021 et 2025 ; maisons −4 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 870 €/m² | 8 698 €/m² | 248 |
| 2022 | 6 154 €/m² | 9 143 €/m² | 207 |
| 2023 | 5 879 €/m² | 9 291 €/m² | 196 |
| 2024 | 5 450 €/m² | 9 004 €/m² | 173 |
| 2025 | 5 401 €/m² | 8 333 €/m² | 253 |
Prix au Vésinet comparés au département, à la région Île-de-France et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Le Vésinet | 5 417 €/m² | 8 616 €/m² |
| Yvelines (78) | 3 910 €/m² | 3 750 €/m² |
| Île-de-France | 6 140 €/m² | 3 760 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter au Vésinet ?
Pour un bien au prix médian du Vésinet, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 324 000 € | 25 579 € | 317 579 € | 1 805 € / mois |
| Maison de 100 m² | 833 000 € | 63 130 € | 813 130 € | 4 620 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Yvelines, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Yvelines (78), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter au Vésinet
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.