Prix de l’immobilier · Dordogne (24)
Prix de l’immobilier à Montcaret
Pour une maison, la médiane est de 1 465 €/m² en 2025 (département : 1 648 €/m²).
Appartements
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Maisons
1 465 €/m²
Fourchette : 1 374 €/m² à 1 883 €/m²
12 ventes en 2025
Évolution des prix à Montcaret
Prix médians au m² : maisons −5 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | — | 1 548 €/m² | 31 |
| 2022 | — | 1 644 €/m² | 28 |
| 2023 | — | 1 875 €/m² | 15 |
| 2024 | — | 1 733 €/m² | 12 |
| 2025 | — | 1 465 €/m² | 12 |
Prix à Montcaret comparés au département, à la région Nouvelle-Aquitaine et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Montcaret | — | 1 656 €/m² |
| Dordogne (24) | 1 634 €/m² | 1 639 €/m² |
| Nouvelle-Aquitaine | 3 130 €/m² | 2 130 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Montcaret ?
Pour un bien au prix médian de Montcaret, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Maison de 100 m² | 147 000 € | 12 521 € | 144 521 € | 821 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Dordogne, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Dordogne (24), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Montcaret
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
2 agences immobilières sont établies à Montcaret. Vous êtes une agence ? Publiez vos annonces sur Z Find.
Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.