Prix de l’immobilier · Dordogne (24)
Prix de l’immobilier à Saint-Astier
Le prix médian d’un appartement à Saint-Astier est de 1 458 €/m² en 2025, soit −13 % par rapport à la médiane du département (1 680 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 718 €/m² en 2025 (département : 1 648 €/m²).
Appartements
1 458 €/m²
Fourchette : 1 386 €/m² à 1 634 €/m²
16 ventes en 2025
Maisons
1 718 €/m²
Fourchette : 1 327 €/m² à 2 162 €/m²
53 ventes en 2025
Évolution des prix à Saint-Astier
Prix médians au m² : appartements +24 % entre 2021 et 2025 ; maisons +16 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 180 €/m² | 1 479 €/m² | 97 |
| 2022 | 1 326 €/m² | 1 716 €/m² | 88 |
| 2023 | 1 195 €/m² | 1 638 €/m² | 78 |
| 2024 | 1 434 €/m² | 1 520 €/m² | 73 |
| 2025 | 1 458 €/m² | 1 718 €/m² | 69 |
Prix à Saint-Astier comparés au département, à la région Nouvelle-Aquitaine et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Saint-Astier | 1 446 €/m² | 1 570 €/m² |
| Dordogne (24) | 1 634 €/m² | 1 639 €/m² |
| Nouvelle-Aquitaine | 3 130 €/m² | 2 130 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Saint-Astier ?
Pour un bien au prix médian de Saint-Astier, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 87 000 € | 8 095 € | 86 095 € | 489 € / mois |
| Maison de 100 m² | 172 000 € | 14 366 € | 169 366 € | 962 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Dordogne, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Dordogne (24), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Saint-Astier
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.