Prix de l’immobilier · Oise (60)
Prix de l’immobilier à Montataire
Le prix médian d’un appartement à Montataire est de 1 350 €/m² en 2025, soit −40 % par rapport à la médiane du département (2 260 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 337 €/m² en 2025 (département : 2 207 €/m²).
Appartements
1 350 €/m²
Fourchette : 1 227 €/m² à 1 851 €/m²
26 ventes en 2025
Maisons
2 337 €/m²
Fourchette : 2 097 €/m² à 2 738 €/m²
48 ventes en 2025
Évolution des prix à Montataire
Prix médians au m² : appartements +8 % entre 2021 et 2025 ; maisons +7 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 255 €/m² | 2 188 €/m² | 108 |
| 2022 | 1 482 €/m² | 2 412 €/m² | 105 |
| 2023 | 1 511 €/m² | 2 473 €/m² | 83 |
| 2024 | 1 414 €/m² | 2 201 €/m² | 72 |
| 2025 | 1 350 €/m² | 2 337 €/m² | 74 |
Prix à Montataire comparés au département, à la région Hauts-de-France et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Montataire | 1 378 €/m² | 2 281 €/m² |
| Oise (60) | 2 243 €/m² | 2 204 €/m² |
| Hauts-de-France | 2 500 €/m² | 1 800 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Montataire ?
Pour un bien au prix médian de Montataire, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 81 000 € | 7 237 € | 80 237 € | 456 € / mois |
| Maison de 100 m² | 234 000 € | 17 742 € | 228 742 € | 1 300 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Oise, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Oise (60), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Montataire
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.