Prix de l’immobilier · Oise (60)
Prix de l’immobilier à Beauvais
Le prix médian d’un appartement à Beauvais est de 1 695 €/m² en 2025, soit −25 % par rapport à la médiane du département (2 260 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 210 €/m² en 2025 (département : 2 207 €/m²).
Appartements
1 695 €/m²
Fourchette : 1 245 €/m² à 2 222 €/m²
325 ventes en 2025
Maisons
2 210 €/m²
Fourchette : 1 787 €/m² à 2 535 €/m²
253 ventes en 2025
Évolution des prix à Beauvais
Prix médians au m² : appartements +4 % entre 2021 et 2025 ; maisons +2 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 624 €/m² | 2 169 €/m² | 736 |
| 2022 | 1 805 €/m² | 2 267 €/m² | 718 |
| 2023 | 1 774 €/m² | 2 266 €/m² | 614 |
| 2024 | 1 665 €/m² | 2 125 €/m² | 551 |
| 2025 | 1 695 €/m² | 2 210 €/m² | 578 |
Prix à Beauvais comparés au département, à la région Hauts-de-France et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Beauvais | 1 667 €/m² | 2 167 €/m² |
| Oise (60) | 2 243 €/m² | 2 204 €/m² |
| Hauts-de-France | 2 500 €/m² | 1 800 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Beauvais ?
Pour un bien au prix médian de Beauvais, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 102 000 € | 8 680 € | 100 680 € | 572 € / mois |
| Maison de 100 m² | 221 000 € | 16 850 € | 215 850 € | 1 226 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Oise, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Oise (60), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Beauvais
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.